Uwaga: Poniższy artykuł pomoże Ci w: Recenzja EstateGuru 2023 – Czy EstateGuru jest nadal bezpieczne?
Czy chcesz zdywersyfikować swoje inwestycje i zainwestować w jedną z najbardziej stabilnych platform finansowania społecznościowego na rynku nieruchomości? EstateGuru jest dla Ciebie! W tej recenzji EstateGuru przejdziemy do szczegółów platformy, a dowiesz się wszystkiego, czego potrzebujesz, aby zacząć.
Aby jeszcze bardziej zdywersyfikować moje inwestycje, zacząłem inwestować w EstateGuru w 2019 roku.
Regularnie inwestuję w nowe platformy, aby je wypróbować i zobaczyć, jak działają.
Lubię EstateGuru i jest to teraz moja ulubiona platforma crowdfundingowa na rynku nieruchomości.
Jeśli chcesz budować swoje bogactwo, spróbuj zainwestować w nieruchomości.
Jeśli wahasz się i nie wiesz, od czego zacząć, ten artykuł może pomóc Ci w uzyskaniu pomysłów na inwestowanie w nieruchomości i ogólnie w inwestycje w nieruchomości.
Jest to okazja inwestycyjna, jeśli masz dodatkową gotówkę lub chcesz mieć dodatkowe pieniądze dla siebie i swojej rodziny.
Kiedy myślisz o inwestowanie w nieruchomości, pierwsze wrażenie jest takie, że aby wejść na rynek mieszkaniowy, trzeba mieć worek gotówki.
Ale inwestowanie w nieruchomości nie jest takie skomplikowane.
Wystarczy mieć dobrą strategię inwestycyjną, aby odnieść sukces w zarządzaniu nieruchomościami.
I EstateGuru może Ci w tym pomóc!
Aby dowiedzieć się więcej o EstateGuru, czytaj dalej i poznaj jego funkcje, sposób działania oraz zalety i wady platformy.
Co to jest EstateGuru?
EstateGuru to europejska platforma finansowania społecznościowego nieruchomości dla pożyczek zabezpieczonych nieruchomościami udzielanych firmom.
Oznacza to, że pożyczki na EstateGuru zawsze zawierają nieruchomość jako składnik aktywów bazowych, co sprawia, że inwestowanie w pożyczki jest bezpieczniejsze dla inwestorów.
EstateGuru rozwija się niesamowicie szybko i stała się jedną z największych platform crowdfundingowych w Europie.
Platforma znajduje się w Estonii, miejscu, w którym znajduje się wiele platform finansowania społecznościowego lub pożyczek P2P.
Od momentu powstania w 2013 roku, EstateGuru pożyczyło ponad 403 miliony euro w funduszach podzielonych na 2561 pożyczek, co oznacza, że średnia wielkość pożyczki wynosi ponad 157 000 euro.
Liczby te sprowadzają się do 30 milionów euro zarobków dla 90 000 inwestorów z ponad 106 krajów.
Historyczny zwrot z EstateGuru wynosi prawie 12% – co jest porównywalne z innymi platformami, takimi jak Mintos!
EstateGuru pożycza właścicielom firm i deweloperom.
Kredyty deweloperskie mają na celu udzielenie kredytu pomostowego lub sfinansowanie całego projektu nieruchomości.
Pożyczki biznesowe mają na celu zapewnienie kapitału, który jest zabezpieczony nieruchomościami mieszkalnymi (domami) lub nieruchomościami komercyjnymi (takimi jak restauracje lub hotele).
Obecnie najwięcej kredytów udzielanych jest w krajach bałtyckich (Estonia, Łotwa, Litwa).
EstateGuru działa teraz również w Finlandii, Niemczech, Portugalii i Hiszpanii.
Wszystkie pożyczki w EstateGuru są zabezpieczone nieruchomościami; gdy projekt nie wywiąże się z zobowiązań, nieruchomość leżąca u jego podstaw może zostać sprzedana.
Podczas gdy ich całkowity wskaźnik niewypłacalności wynosi 2,7%, co skutkuje stratą kapitału wynoszącą 0 EUR dla ich inwestorów.
To świetny wynik i niesamowicie dobry dla inwestorów.
Sprawdź poniższy film, jak to zrobić NieruchomościGuru Pracuje:
Funkcje EstateGuru
NieruchomościGuru ma wiele funkcji do sprawdzenia, które mogą pomóc Tobie jako inwestorowi.
Przyjrzyjmy się niektórym z nich.
Inwestuj automatycznie na platformie EstateGuru
Inwestując w EstateGuru, możesz zdecydować się na ręczną inwestycję w każdą pożyczkę lub skorzystać z funkcji automatycznego inwestowania.
Osobiście polecam autoinwestowanie.
EstateGuru oferuje wiele różnych pożyczek, dzięki czemu jest to świetna opcja na maksymalne rozłożenie kapitału.
Masz do dyspozycji dwa rodzaje automatycznych inwestycji:
- Podstawowy: od 50 € do 250 € na pożyczkę
- Zaawansowane: ponad 250 € na pożyczkę
Inwestując w podstawową funkcję automatycznego inwestowania, możesz zainwestować od 50 € do 250 € na pożyczkę.
Możesz zdecydować, w jaki okres inwestujesz, w jaki rodzaj pożyczki chcesz zainwestować, a także interesujący Cię LTV.
Wybory przy inwestowaniu 50 € na pożyczkę wyglądają następująco:
Jeśli inwestujesz powyżej 250 € na pożyczkę, możesz również skorzystać z ustawień zaawansowanych.
Możesz wybrać docelową stopę procentową, kraje, w których chcesz inwestować, czy chcesz uwzględnić pożyczki etapowe, pożyczki refinansowe i czy chcesz zainwestować wszystkie dostępne środki.
Konfiguracja narzędzia do automatycznego inwestowania jest bardzo łatwa:
Ręczne inwestowanie w EstateGuru
Ręczne inwestowanie na platformie EstateGuru jest proste i dość proste.
Nie ma przeciążenia możliwościami inwestycyjnymi.
Powiedziałbym, że w większość dni dostępnych jest od 0 do 3 pożyczek.
Kiedy sprawdzasz ich stronę główną, możesz filtrować dostępne pożyczki, w pełni zainwestowane pożyczki lub już sfinansowane pożyczki.
Możesz inwestować tylko w dostępne pożyczki w danym momencie.
Rynek wtórny na EstateGuru
EstateGuru ma rynek wtórny na swojej platformie.
Ponad 90 000 inwestorów na platformie może chcieć kupować i sprzedawać swoje inwestycje przed terminem zapadalności.
Wprowadzenie opcji wcześniejszego wyjścia z platformy jest korzystne dla Ciebie jako inwestora.
Zwiększa płynność inwestycji, ponieważ w każdej chwili możesz wypłacić pieniądze.
Oczywiście rynek wtórny nie gwarantuje, że pożyczka zostanie sprzedana w ciągu kilku minut.
Na rynku wtórnym EstateGuru obowiązuje prowizja dla sprzedającego w wysokości 2%.
Jako kupujący na rynku wtórnym nie ponosisz żadnych opłat.
Kiedy patrzysz na rynek wtórny, możesz filtrować według ceny, pozostałego okresu lub filtrować według oczekiwanego zwrotu (AROI) – który obejmuje zniżkę lub premię za pożyczkę.
Tak wygląda rynek wtórny:
Wsparcie
W dni powszednie między 9:00 a 18:00 na ich stronie internetowej dostępna jest funkcja czatu.
Ilekroć miałem pytanie, zawsze wracali do mnie tego samego dnia – najczęściej w ciągu 30 minut.
Z przyjemnością odpowiedzą na twoje pytania i są bardzo kompetentni.
NieruchomościGuru to poważna platforma, która ceni swoich inwestorów i chce im pomóc w przypadku jakichkolwiek pytań.
Chcą najlepszych zysków i najbardziej dochodowych nieruchomości inwestycyjnych dla swoich klientów.
Tworzenie konta
Pierwszym krokiem do bycia aktywnym na platformie EstateGuru jest otwarcie konta.
Strona jest przyjazna dla użytkownika, łatwa w obsłudze i dobrze zaprojektowana.
Występuje w języku angielskim, estońskim, łotewskim, niemieckim i rosyjskim.
Sprawiają, że stosunkowo łatwo otworzyć je w mniej niż 5 minut.
Obejmuje to procedurę KYC, w której musisz przedstawić dokument tożsamości.
Po otwarciu konta EstateGuru możesz wpłacać pieniądze.
W ciągu dwóch dni pieniądze, które przelałem, znalazły się na moim koncie.
Wypłaciłem niewielką kwotę z platformy, aby mieć pewność, że po tej stronie wszystko działa dobrze.
Nie było żadnych problemów, a pieniądze wróciły na moje konto bankowe w ciągu 2 dni.
Aby Ci to ułatwić, oto kroki rejestracji w EstateGuru:
- Powinien mieć co najmniej 18 lat
- Mieć europejskie konto bankowe (państwa członkowskie EOG lub Transferwise dla inwestorów globalnych)
- Uzupełnij dane kontaktowe.
- Weryfikacja konta (sekcja KYC wymagana w przypadku przepisów dotyczących przeciwdziałania praniu pieniędzy)
EstateGuru zapewnia obecnie zwrot gotówki w wysokości 0,5% od wszelkich inwestycji dokonanych w ciągu pierwszych 3 miesięcy, jeśli zarejestrujesz się za pomocą naszego linku.
Pożyczki na EstateGuru
Teraz rejestrujesz się na platformie; możesz sprawdzić dostępne oferty.
Większość pożyczek na EstateGuru jest krótko- lub średnioterminowa, co oznacza, że wahają się od 12 miesięcy do 24 miesięcy.
Dobrą rzeczą jest to, że dzięki pożyczkom krótko- i średnioterminowym szybciej odzyskasz pieniądze i możesz inwestować w wiele różnych projektów na przestrzeni lat.
Dzięki EstateGuru nieruchomość ma gwarancję, gdy pożyczkobiorca nie może spłacić kwoty pożyczki.
Sprzedają nieruchomość, a zarobione pieniądze trafiają bezpośrednio do inwestorów.
W historii EstateGuru stracili 0 EUR środków na 2,7% niespłaconych pożyczek – które są niewiarygodnie niskimi liczbami!
Średnie oprocentowanie na platformie EstateGuru wynosi 11,8%, co jest bardzo dobrym wynikiem jak na platformę crowdfundingową dotyczącą nieruchomości.
Oto próbka obecnego rynku pierwotnego:
Klikając na pojedynczą pożyczkę, możesz uzyskać więcej szczegółów i zagłębić się w szczegóły.
Platforma ma zwykle pożyczki większe niż 50 000 €, a każda pożyczka zawiera bardzo szczegółowe informacje.
Ponieważ pożyczki na EstateGuru są bardziej rozbudowane, mogą poświęcić dużo uwagi każdemu pożyczkobiorcy.
Oznacza to, że wyświetlają wszystkie informacje potrzebne inwestorowi do podjęcia świadomej decyzji.
Przedstawiają DUŻO informacji, aby czuć się komfortowo inwestując w projekt, ponieważ znasz wszystkie podstawy.
Większość pożyczek na EstateGuru wynosi od 12 do 18 miesięcy.
W zależności od harmonogramu płatności, będą regularnie płacić odsetki i spłacać kapitał na koniec pożyczki (płatność jednorazowa) lub płacić zarówno odsetki, jak i kapitał na koniec (pełna płatność jednorazowa).
Oto informacje, które można znaleźć na ich platformie:
Aktualizacje pożyczek
EstateGuru udostępnia ogromną ilość informacji jako inwestorowi na swojej platformie.
Poza tym regularne aktualizacje dotyczące pożyczek są dokonywane na ich platformie po zainwestowaniu w pożyczkę.
Widziałem wiele platform, które nie udostępniają zbyt wielu informacji po zainwestowaniu pieniędzy.
EstateGuru robi różne rzeczy.
Na bieżąco informują o aktualnej sytuacji.
Poniżej widać, że jedna z pożyczek miała opóźnienie w kwietniu.
Natychmiast po odkryciu opóźnienia w spłacie wysłali wiadomość do pożyczkobiorcy i poinformowali inwestorów.
Wspaniale jest wiedzieć, że platforma jest na szczycie każdej pożyczki i nie pozwala pożyczkobiorcy uniknąć opóźnień w płatnościach.
Tutaj możesz zobaczyć szczegóły:
Gwarancja odkupu na EstateGuru
Pożyczki na EstateGuru nie są objęte gwarancją wykupu.
To znaczy od czasu do czasu.
Kredyty będą spłacane.
W chwili pisania tego tekstu 2,7% kredytów jest przeterminowanych.
Ponieważ pożyczki są zabezpieczone nieruchomościami, EstateGuru straciło 0 EUR w środkach – co jest świetne.
Gdy nie masz gwarancji wykupu, najlepiej jest zdywersyfikować swoje inwestycje.
Oznacza to, że powinieneś inwestować w wiele projektów i dywersyfikować w oparciu o następujące kryteria:
- Cel pożyczki
- Lokalizacja
- Rodzaj pożyczki
- Wartość nieruchomości
- Kwota kredytu
Na ich platformie możesz zobaczyć, jak zróżnicowane jest Twoje portfolio:
EstateGuru Plusy i minusy
Teraz, gdy wiesz, jak to zrobić NieruchomościGuru działa przejdźmy do plusów i minusów platformy.
Plusy EstateGuru
- Wysokie stopy procentowe
- Podano bardzo szczegółowe informacje na temat zabezpieczenia i kredytobiorcy
- Wszystkie pożyczki są zabezpieczone nieruchomościami
- Dostępna automatyczna inwestycja
- Dostępny rynek wtórny
- Projekty w kilku krajach europejskich
Wady EstateGuru
- Ograniczone ustawienia automatycznego inwestowania poniżej 250 €
- Większość projektów dotyczy regionu bałtyckiego
- Rynek wtórny nie jest darmowy dla sprzedającego
Czy inwestowanie w EstateGuru jest bezpieczne?
W tym NieruchomościGuru przeglądu, chcemy również wiedzieć, jak bezpieczna jest platforma.
Jest to bardzo ważny aspekt, który należy wziąć pod uwagę podczas inwestowania.
Musisz wiedzieć, jak bezpieczne jest EstateGuru.
Nie chcesz, aby Twój długoterminowy cel, jakim jest wolność finansowa, był zagrożony z powodu problemów technicznych z platformą.
EstateGuru działa na rynku od 2013 roku i jest jedną z najczystszych platform pożyczkowych P2P.
To dobrze wróży bezpieczeństwu Twoich portfeli.
Przeprowadzają gruntowną analizę due diligence każdej pożyczki.
Mają politykę, zgodnie z którą wnioskodawca musi zapewnić zabezpieczenie, aby mieć ochronę pożyczki.
Inne platformy inwestycyjne P2P
Oprócz NieruchomościGuru, możesz rozważyć inne platformy inwestycyjne P2P.
Poniżej znajduje się kilka sugestii, które możesz wypróbować już teraz!
Mintos – największa platforma inwestycyjna P2P w Europie, ponad 50 dostępnych pożyczkodawców i szeroki wybór inwestycji.
Przeczytaj moją pełną recenzję Mintos tutaj.
Crowdestor – biznesowa platforma crowdlendingowa, na której z łatwością możesz zarobić ponad 18% odsetek rocznie.
Przeczytaj moją pełną recenzję Crowdestora tutaj.
Reinvest24 – Reinvest24 to strona crowdfundingowa dotycząca nieruchomości, w której można uzyskać dochód z rosnących wycen nieruchomości i wynajmu nieruchomości.
Przeczytaj moją pełną recenzję Reinvest24 tutaj.
Ostatnią platformą, na którą chcę zwrócić uwagę, jest Nibble Finance, która obecnie oferuje zwrot gotówki w wysokości 10 € dla każdego, kto się zarejestruje.
Idź i przeczytaj całą naszą recenzję Nibble Finance, aby dowiedzieć się więcej.
[Related Read: Best P2P Cashback Sign-Up Bonus For You]
Moje zwroty z EstateGuru
Przejdźmy od razu do pikantnej części: moje zwroty z EstateGuru.
Zainwestowałem w platformę ponad rok, dokładnie 15 miesięcy.
Obecnie inwestuję w 20 różnych projektów, z których wszystkie są nadal aktualne.
Biorąc pod uwagę, że gospodarka gwałtownie spadła w ciągu ostatnich kilku miesięcy, jestem pozytywnie zaskoczony, że moje inwestycje w EstateGuru nadal przynoszą tak dobre wyniki.
Moja stopa forward szacowana przez platformę wynosi 11,20%.
Lubię też mierzyć moje rzeczywiste wyniki z platformy i przedstawiać je w formie wizualnej.
Oto moje zyski odkąd zacząłem inwestować w październiku 2019 r.:
Zwroty z EstateGuru są stałe i rosną.
Ponownie inwestuję moje zwroty z powrotem w platformę, co zapewni większy wzrost w miarę postępów.
Jestem bardzo zadowolony z moich powrotów na platformach w tej chwili.
Często zadawane pytania — recenzja EstateGuru
Jeśli chcesz rozważyć NieruchomościGuru i potrzebuje więcej wyjaśnień.
Oto kilka często zadawanych pytań, które mogą Ci pomóc.
Jak inwestować w EstateGuru?
Możesz zacząć inwestować w NieruchomościGuru za 50 € w pojedynczym projekcie dotyczącym nieruchomości.
Możesz wybrać dostępne projekty na platformie, gdy wszystkie zostaną sprawdzone i zatwierdzone przez ekspertów.
Kiedy nowy projekt zostanie wydany, będzie widoczny dla wszystkich jego inwestorów.
Masz swobodę wyboru projektów, w które chcesz zainwestować i ile chcesz zainwestować.
Masz możliwość wyboru sposobu inwestowania w ich platformę.
Wybieraj więc mądrze!
Co to jest LTV?
Pożyczka do wartości lub LTV to stosunek kredytu do aktualnej wartości rynkowej nieruchomości.
Powiedzmy, że wartość domu wynosi 100 000 euro, a ty chcesz pożyczyć 60 000 euro, LTV wyniesie 60%.
Jak to obliczyć? Po prostu podziel pożyczoną kwotę przez aktualną wartość rynkową nieruchomości w procentach.
W NieruchomościGuruwskaźnik LTV może sięgać nawet 75%, a średnio spada do 60%.
Czy EstateGuru oferuje kod promocyjny?
NieruchomościGuru obecnie daje 0,5% zwrotu gotówki za wszelkie inwestycje dokonane w ciągu pierwszych 3 miesięcy, jeśli zarejestrujesz się za pomocą mojego linku.
Jeśli chcesz otrzymać ten bonus 0,5%, zarejestruj się za pomocą tego linku do EstateGuru.
Wniosek: Recenzja EstateGuru
Z EstateGuru łatwo jest zdywersyfikować swoje inwestycje na swojej platformie, co oznacza wzrost w czasie.
Za kilka lat Twoja inwestycja w EstateGuru może stać się stałym strumieniem pasywnego dochodu.
To jest długoterminowy cel, prawda? Zadbaj o dywersyfikację w swoim portfelu, aby zarabiać pieniądze na realizację życiowych celów finansowych.
Wypróbuj EstateGuru; to prosty sposób na rozpoczęcie portfela finansowania społecznościowego nieruchomości z jedną z najlepszych obecnie dostępnych platform.
Możesz także użyć EstateGuru, aby zdywersyfikować swój obecny portfel peer-to-peer za pomocą pożyczek zabezpieczonych nieruchomościami i stosunkowo krótkoterminowych.
Podoba Ci się post? Zachowaj to na później!
