Uwaga: Poniższy artykuł pomoże Ci w: Jak wykorzystać RRSP do zakupu domu w 2023 r
Plan Nabywców Domów umożliwia właścicielom domów po raz pierwszy wypłacić pieniądze z Zarejestrowanego Planu Oszczędności Emerytalnych (RRSP) i przeznaczyć je na zakup domu.
Jako osoba fizyczna możesz wypłacić do 35 000 $ (lub 70 000 $ dla pary), co może znacznie pomóc w odłożeniu większej części pieniędzy jako zaliczki.
Większa zaliczka może również pomóc uniknąć dodatkowych i kosztownych kosztów ubezpieczenia CMHC, które pojawiają się, gdy zaliczka jest mniejsza niż 20% ceny zakupu domu.
Plan kupujących dom to jeden ze sposobów wypłaty środków z RRSP bez płacenia podatków.
Co to jest plan kupujących dom?
Plan Nabywców Domów (HBP) został wprowadzony w 1992 roku.
Pozwala on wypłacić do 35 000 $ z RRSP na sfinansowanie zakupu domu.
Jeśli ty i twój współmałżonek lub partner kupujecie dom razem, możecie wypłacić do 70 000 $.
Aby skorzystać z HBP, musisz spełnić następujące kryteria kwalifikacyjne:
- Bądź uważany za pierwszego właściciela domu.
Oznacza to, że albo kupujesz swój pierwszy dom; lub, jeśli posiadałeś wcześniej dom, minęły co najmniej 4 lata, odkąd ostatnio go posiadałeś lub w nim mieszkałeś.
- Musisz być mieszkańcem Kanady.
- Musisz kupić lub zbudować dom przed 1 października roku następującego po wycofaniu HBP.
- Twój dom nie może być własnością dłużej niż 30 dni przed wypłatą środków z HBP.
- Środki przekazane na Twój RRSP w ciągu ostatnich 3 miesięcy nie mogą zostać wycofane w ramach HBP.
: Najlepsze oprocentowanie kredytów hipotecznych w Kanadzie
Jak działa plan kupujących dom?
Po wypłacie środków z RRSP i wykorzystaniu ich do sfinansowania czegokolwiek związanego z zakupem domu, musisz zwrócić pieniądze do RRSP w ciągu 15 lat.
Całkowita kwota, którą wypłacisz, jest podzielona na 15 równych rat i musi być wypłacana co roku.
Na przykład: Jeśli wypłaciłeś 18 000 USD, będziesz zobowiązany do spłacania co najmniej 1200 USD rocznie na spłatę HBP na rzecz RRSP przez 15 lat.
Spłaty HBP muszą być oznaczone jako takie za pomocą Harmonogram 7 przy składaniu corocznego zeznania o dochodach i świadczeniach.
Jeśli nie, wszystkie Twoje składki na RRSP będą liczone jako regularne składki.
Co się stanie, jeśli nie zapłacisz rocznej kwoty? Zostajesz ukarany karami! Każde zaległe saldo za dany rok jest dodawane do rocznego dochodu i odpowiednio opodatkowane.
Od wypłaty lub spłat nie są pobierane żadne podatki ani odsetki, o ile przestrzegasz zasad.
Aby dowiedzieć się, jaka jest wymagana roczna spłata, sprawdź swoje konto CRA MyAccount.
: Kompletny przewodnik po zakupie domu w Kanadzie
Plusy planu kupującego dom
1.
Szybciej zostań właścicielem domu do wynajęcia: Dla niektórych osób środki, które możesz wypłacić z RRSP za pośrednictwem programu HBP, mogą zadecydować o tym, czy zostaniesz właścicielem domu teraz, czy będziesz musiał poczekać kilka lat, aby zaoszczędzić zaliczkę.
2.
Zaoszczędź na ubezpieczeniu: Nawet jeśli masz już co najmniej 5% zaliczki na zakup domu, HBP może zaoszczędzić dużo pieniędzy.
W Kanadzie musisz wykupić ubezpieczenie od niewypłacalności kredytu hipotecznego, czyli CMHC Insurance, gdy Twoja zaliczka jest mniejsza niż 20% ceny zakupu domu.
W domu o wartości 400 000 USD ubezpieczenie kredytu hipotecznego to dodatkowe 15 200 USD z kieszeni.
Wady planu kupującego dom
Raiding Your Retirement Pot: Głównym celem stworzenia RRSP była pomoc Kanadyjczykom w oszczędzaniu na emeryturę.
Pożyczanie środków z RRSP na opłacenie domu może/nie musi poprawić twoich perspektyw emerytalnych w krótkim okresie w oparciu o kilka czynników, w tym wyniki nieruchomości.
Jednak na dłuższą metę nie powinno to znacząco utrudnić perspektyw emerytalnych, jeśli planujesz szybko zwrócić pieniądze.
Inne sposoby oszczędzania na zaliczkę na dom
- Stare, dobre oszczędności: zacznij odkładać pieniądze na koncie oszczędnościowym, aż osiągniesz upragniony cel.
- TFSA: Korzystaj ze swojego konta oszczędnościowego Tax Free, aby oszczędzać pieniądze i zachować wszystkie zarobione dochody na koncie.
Dowiedz się więcej o oszczędzaniu w TFSA tutaj.
- Prezenty i inne nieoczekiwane prezenty: Prezenty pieniężne od rodziny i przyjaciół, premie w miejscu pracy, zwrot podatku itp.
Można odłożyć na poczet zaliczki.
powiązane posty:
