Uwaga: Poniższy artykuł pomoże Ci w: Jak odwrócić ziemię: Rozpocznij działalność polegającą na przerzucaniu ziemi
Tworzenie dochodu do dyspozycji to marzenie, które przy odrobinie ciężkiej pracy może stać się rzeczywistością. Dzięki sporym dodatkowym pieniądzom będziesz miał większą swobodę w dokonywaniu wyborów dotyczących swojego życia i realizacji swoich celów, takich jak podróżowanie, założenie rodziny lub rozwijanie hobby lub zainteresowań. Nauka obracania ziemią to jeden ze sposobów na uzyskanie dochodu, który może zmienić Twoje życie.
Trudno jest wymienić swój czas na pieniądze, zwłaszcza gdy wydaje się, że nie zarabia się wystarczająco dużo. To sprawia, że znalezienie drugiej i trzeciej pracy jest prawie bez znaczenia, ponieważ nie jesteś w stanie cieszyć się życiem, jakiego pragniesz. Business flipping może być rozwiązaniem dla Ciebie.
Najważniejszą rzeczą do zapamiętania podczas przerzucania ziemi jest to, że nie odniesiesz sukcesu z dnia na dzień. Potrzeba czasu, aby wejść do biznesu, zbudować swoją wiedzę i faktycznie zarabiać na ziemi. Jeśli jesteś zainteresowany założeniem własnej firmy zajmującej się obracaniem ziemi, zapoznaj się z poniższymi krokami, aby rozpocząć.
Nasze popularne oferty zarabiania pieniędzy
Zarejestruj się w każdej z poniższych firm, aby zmaksymalizować swój potencjał zarobkowy.
- 10 $ premii za rejestrację
- Płaci za wypełnianie ankiet, wypełnianie ofert, zakupy online i wiele więcej
- 100 innych płatnych zadań
- Nagrody pieniężne i karty podarunkowe
- Dołącz i otrzymaj 10 $
- 5 $ premii za rejestrację
- Płaci za granie w gry, oglądanie filmów, odpowiadanie na ankiety i nie tylko
- 100 innych płatnych zadań
- Nagrody pieniężne i karty podarunkowe
- Dołącz i otrzymaj 5 $
Co to jest firma zajmująca się przerzucaniem gruntów?
Ten biznes jest definiowany przez proces kupowania, a następnie sprzedawania ziemi za cenę wyższą niż ta, za którą ją kupiłeś. Może to być zakup dużej działki, a następnie sprzedaż mniejszych działek innym osobom z zyskiem. Jest to podobne do house flippingu, czyli procesu zakupu gruntu z domem, remontu domu, a następnie odsprzedaży go za wyższą cenę.
Land flipping nie jest nową koncepcją. Jednak coraz więcej osób szuka możliwości przerzucania ziemi. Biorąc pod uwagę wzrost liczby programów typu HGTV, ludzie zainspirowali się do kupowania i obracania nieruchomości. Ponadto jest to solidny plan zarabiania pieniędzy bez konieczności poświęcania większej ilości czasu na wypłatę.
Powiązany: Jak obracać pieniędzmi
Czy potrzebujesz licencji na prowadzenie firmy zajmującej się przerzucaniem gruntów?
Technicznie rzecz biorąc, nie potrzebujesz licencji, aby przerzucić ziemię. Jednak licencja na nieruchomości może zapewnić szybki start w biznesie, ponieważ zapewni dodatkową wiedzę na temat sprzedaży nieruchomości. Możesz także zaoszczędzić pieniądze na opłatach agenta podczas procesu kupna i sprzedaży, ponieważ byłbyś swoim własnym agentem w transakcjach.
Jeśli zamierzasz to zrobić jako rzeczywistą firmę, ważne jest, aby to rozważyć ubiegania się o bezpłatny EIN (numer identyfikacyjny pracodawcy) z IRS. Pomoże to legitymizować Twoją firmę, a także zakwalifikuje Cię do kont bankowych i potencjalnie pożyczek, jeśli to konieczne.
Inne wymagania i kwalifikacje dotyczące odwracania terenu
Cierpliwość jest prawdopodobnie jedną z najważniejszych kwalifikacji, jeśli jesteś zainteresowany przerzucaniem ziemi dla zysku. To nie jest biznes, który zwykle porusza się bardzo szybko. W grę wchodzi sporo papierkowej roboty, a także między agentami i brokerami lub właścicielami gruntów i kupującymi, jeśli pracujesz z nimi bezpośrednio.
Cierpliwość to umiejętność, którą posiada niewiele osób, zwłaszcza jeśli chodzi o zarabianie pieniędzy. Jeśli wiesz o tym, wchodząc do biznesu, czekanie nie będzie takie trudne. Ponadto, jeśli nie masz wiedzy i doświadczenia w przerzucaniu domów, w twoim najlepszym interesie byłoby wzięcie udziału w bezpłatnych kursach lub nawiązanie współpracy z kimś, kto może cię wyedukować.
Rozważ oddzielną linię biznesową
Stworzenie oddzielnej linii biznesowej dla lądowego flippera ma sens. Może to przynieść wiele korzyści, takich jak poprawa profesjonalnego wizerunku i ułatwienie klientom kontaktu z Tobą.
Dedykowana linia telefoniczna może poprawić czas reakcji i obsługę klienta, jednocześnie pozwalając na lepszą równowagę między życiem osobistym i biznesowym. Ostatecznie utworzenie dedykowanej linii telefonicznej jest mądrą inwestycją, która może znacząco przyczynić się do rozwoju i sukcesu Twojej firmy zajmującej się przerzucaniem gruntów.
Osobiście używam Mint Mobile dla mojej małej linii biznesowej. Jest to niedroga opcja z doskonałą obsługą i prostym procesem konfiguracji online, który można ukończyć w zaledwie piętnaście minut. Mint Mobile pozwala dostosować plan, dzięki czemu możesz wybrać liczbę linii i ilość danych, które najlepiej odpowiadają Twoim potrzebom biznesowym związanym z przerzucaniem gruntów.
Oczekiwania dotyczące wynagrodzenia lub wynagrodzenia dla firmy zajmującej się przerzucaniem gruntów
Kiedy nauczysz się odwracać ląd, będziesz podekscytowany, słysząc, jak wiele płetw lądowych osiągnąć 100% zwrot z inwestycji oprócz co najmniej 15% odsetek rocznie. W zależności od przepływów pieniężnych i tego, ile jesteś w stanie kupić, może to radykalnie zmienić twoje dochody.
Może być łatwo dostać się do przerzucania ziemi z zyskiem. Musisz jednak uważać na kroki, które musisz podjąć, aby stworzyć dla siebie udane przedsięwzięcie.
Jak założyć firmę zajmującą się przerzucaniem gruntów
Jeśli jesteś gotowy, aby nauczyć się odwracać ziemię i rozpocząć własną działalność związaną z odwracaniem ziemi, zapoznaj się z poniższymi krokami. Możesz być na najlepszej drodze do zarobienia większej ilości pieniędzy w tym roku.
1. Zacznij oszczędzać
Uzyskanie kredytu na zakup ziemi może być trudne w porównaniu z uzyskaniem kredytu mieszkaniowego. Będziesz musiał zacząć oszczędzać pieniądze już teraz, jeśli chcesz z powodzeniem rozpocząć działalność polegającą na przerzucaniu ziemi.
Dodatkowo możesz współpracować z prywatnym inwestorem, niezależnie od tego, czy jest to rodzina i przyjaciele, czy kolega. Współpracuj z prawnikiem, aby opracować dokumenty pożyczkowe, których możesz użyć dla każdej pożyczki, którą zaciągasz na początku swojego przedsięwzięcia.
Na szczęście możesz wyszukać możliwości zakupu ziemi za jedyne 1000 USD. A oferowanie soczystego oprocentowania prywatnemu inwestorowi jest łatwe, gdy znajdziesz grunt, który jest wyjątkowo niedowartościowany.
2. Uważaj na oferty gruntów
Nie obudź się pewnego dnia i nie kupuj pierwszego kawałka ziemi, który widzisz na sprzedaż w ogłoszeniu. Zrób badania wcześniej. Oznacza to, że musisz wylądować.
Przyjrzyj się obszarom, które Cię interesują, jakie inwestycje są wokół nich i czy istnieje potencjał wzrostu wartości nieruchomości w ciągu najbliższych kilku lat.
Będziesz także chciał szukać tanich gruntów. Niektórzy sprzedawcy nie poświęcają czasu na oczyszczenie terenu lub zdefiniowanie granic nieruchomości, co może być dla Ciebie korzystne przy składaniu oferty.
Jeśli widzisz w swoim asortymencie działki na sprzedaż, rozważ złożenie niższej oferty. Nie zaszkodzi zaoferować niższą cenę niż cena wywoławcza, aby zobaczyć, co mówi sprzedawca. Daje to możliwość odwrócenia gruntu w celu uzyskania wyższego zwrotu z inwestycji.
Powiązany: Jak codziennie inwestować i zarabiać pieniądze
3. Oblicz koszty
Chociaż z pewnością można zarobić na przerzucaniu ziemi, musisz być mądry w kwestii kosztów zakupu i cen sprzedaży. Na przykład nie chcesz kupować ziemi, płacić kosztów zamknięcia, a następnie płacić opłat za sprzedaż i podatków, tylko po to, aby wyjść na zero lub zarobić tylko kilkaset dolarów. To nie będzie warte twojego czasu.
Zamiast tego zrób matematykę. Weź pod uwagę koszty zamknięcia, podatki od nieruchomości i inne opłaty związane z zakupem i sprzedażą gruntu. Zastanów się, jak długo zamierzasz utrzymać nieruchomość. Czasami za kilka lat zobaczysz wzrost, więc warto się tego trzymać. Podczas gdy innym razem niska cena może natychmiast zamienić się w wysokie zyski.
Powiązany: Jak założyć firmę zajmującą się przerzucaniem butów
4. Zatrudnij profesjonalistę lub weź udział w kursie odwracania terenu
Jeśli nie masz wiedzy lub nie znasz żargonu w branży nieruchomości, mądrze jest zatrudnić profesjonalistę, który pomoże ci przebrnąć przez techniczną terminologię. Możesz to zrobić sam, ale najlepiej jest mieć kogoś, kto poprowadzi Cię przez kilka pierwszych sprzedaży, jeśli masz jakiekolwiek pytania.
Możesz też dołączyć Bezpłatne szkolenie online dotyczące generatora zysków z gruntów nauczyć się obracać nieruchomościami. Na tych zajęciach dowiesz się, jak zarobić grosze za dolara, nie martwiąc się o kupno ziemi z domami. Poznaj trzy możliwości przerzucania gruntów, które mogą zwiększyć Twoje dochody.
5. Sprzedaj ziemię
Kiedy będziesz gotowy sprzedać ziemię, wymień ją na kwotę, która przyniesie ci zysk. W razie potrzeby rozważ wszelkie koszty ulepszeń, opłaty za sprzedaż lub odsetki.
Pomyśl o kwocie pieniędzy, którą chcesz zarobić na transakcji, aby poznać absolutną dolną liczbę, którą możesz zaakceptować w ofercie. Zyski wykorzystaj na zakup kolejnego kawałka ziemi i rozpocznij proces od nowa na większym kawałku ziemi.
W miarę postępów w biznesie związanym z przerzucaniem gruntów będziesz mieć więcej kapitału na zakup nowych nieruchomości za gotówkę, a tym samym zmniejszysz opłaty pośredników.
Powiązany: Cash App Flip: Czy to prawda, czy oszustwo? (Jak zachować bezpieczeństwo!)
Pytania, które zadają nowe płetwy lądowe
Dowiedz się, o co proszą inne płetwy lądowe, zanim zdecydujesz się wskoczyć do biznesu. Posiadanie wielu odpowiedzi z wyprzedzeniem pomoże Ci podejmować lepsze decyzje dotyczące Twojej przyszłości.
Czy kupowanie ziemi może uczynić cię bogatym?
Odpowiedź na to pytanie jest subiektywna w zależności od tego, kogo zapytasz. Jeśli naprawdę chcesz wiedzieć, czy zamiana ziemi wpłynie na twoje dochody, odpowiedź brzmi: tak. Ale musisz być mądry i chcieć uczyć się przy każdej transakcji.
Czy trzeba płacić podatek od flipowania?
Odpowiedź na to pytanie będzie się różnić w zależności od miejsca zamieszkania. Niektóre stany wymagają minimalnego czasu posiadania ziemi, aby uniknąć dodatkowych podatków. Przeprowadź badania dotyczące obszaru, w którym mieszkasz lub obszaru, w którym kupujesz ziemię (jeśli różni się od miejsca zamieszkania), aby ustalić, czy i kiedy musisz płacić podatki od przerzucania ziemi.
Czy ziemia to dobra inwestycja?
Kupowanie ziemi jest prawie zawsze dobrą inwestycją, jeśli jest kupowana po niskich kosztach. Nawet jeśli pozwolisz mu siedzieć przez kilka lat, ziemia w końcu zyska na wartości lub przynajmniej utrzyma swoją wartość. Zmiany zachodzą w każdej części kraju. Jeśli posiadasz ziemię w obszarze, który będzie się rozwijał, może to być świetna okazja do zainwestowania.
Ponadto możesz również mieć budowniczych, którzy przyjdą do ciebie z ofertami kupna twojej ziemi, aby mogli zbudować domy lub firmy. Posiadanie ziemi może być dobrą inwestycją na przyszłość finansową.
Czy przerzucanie ziemi jest legalne?
W większości przypadków land flipping jest całkowicie legalny. Jedynym przypadkiem, gdy jest to niezgodne z prawem, jest współpraca wielu stron i kupowanie działek na tym samym obszarze w celu zawyżenia cen. Jeśli jednak chcesz zgodnie z prawem nauczyć się obracać ziemię dla zysku, możesz to zrobić całkowicie legalnie, korzystając z kroków wymienionych w tym przewodniku dotyczącym odwracania ziemi.
Powiązany: Najlepsze rzeczy, które można przerzucić na gotówkę online lub osobiście
Kto powinien założyć firmę zajmującą się przerzucaniem gruntów
Stres finansowy jest jednym z głównych powodów, dla których ludzie decydują się na obrót ziemią dla zysku. Zarabianie większych pieniędzy może złagodzić część tego stresu, zapewniając więcej środków na opłacenie wydatków i rachunków. Przerzucanie ziemi może być potrzebną ulgą finansową.
Jeśli chcesz nauczyć się odwracać grunty i wykazać się cierpliwością w tym procesie, możesz prowadzić odnoszący sukcesy biznes polegający na odwracaniu gruntów. Zacznij od małych rzeczy i kieruj się ku większym zakupom i wyprzedażom. Dochód uzyskany z przerzucania ziemi pomoże ci zabezpieczyć się finansowo w przyszłości.
Jeśli mówisz „tak” temu wszystkiemu, nadszedł czas, aby uczyć się od profesjonalistów zajmujących się przerzucaniem ziemi, takich jak Jack i Michelle Bosch. Zainwestuj w ich program, aby pomóc Ci osiągnąć przewagę w biznesie przerzucania ziemi. Uzyskaj odpowiedzi na wszystkie pytania dzięki programowi szybkiego startu, Maksymizator zysków z ziemi.
Powiązany: Zarób 100 000 $ na pchlim targu dzięki tej prostej strategii
