Uwaga: Poniższy artykuł pomoże Ci w: 12 wydatków podczas wynajmu, na które musisz się przygotować
Myślenie o przeprowadzce może być z pewnością ekscytującym czasem, zwłaszcza jeśli wyprowadzasz się z domu po raz pierwszy! Jednocześnie nie ma wątpliwości, że wynajem wiąże się z różnymi wydatkami, które należy wziąć pod uwagę, aby mieć pewność, że budżet może sięgać tak daleko.
Właściwie wg Census.gov, średni średni koszt wynajmu w USA wynosi 1097 USD miesięcznie.
Ponieważ rynek wynajmu w Stanach Zjednoczonych nadal gwałtownie rośnie, przygotowanie się na potencjalne wydatki związane z wynajmem przed wyprowadzką jest koniecznością.
Przygotowanie finansów i planowanie przyszłych wydatków na wynajem, takich jak oczekiwane rachunki podczas wynajmu, nie tylko pomoże złagodzić potencjalny stres finansowy, ale także zapewni spokój ducha.
ODZYSKAJ KONTROLĘ NAD SWOIMI FINANSAMI
Pomoże Ci w tym nasz bezpłatny planer budżetu szybko i łatwo przejąć kontrolę nad swoimi pieniędzmi – zamiast cię kontrolować.
Pobierz za darmo przez ograniczony czas!
Rozumiem!
Sprawdź swoją skrzynkę odbiorczą, aby wykorzystać swój budżet!
Dołączysz również do naszej listy mailingowej, aby otrzymywać aktualne informacje o tym, jak zarządzać swoimi pieniędzmi — anuluj subskrypcję w dowolnym momencie na końcu każdego e-maila.
Wydatki przy wynajmie
Planując przeprowadzkę, ważne jest, aby rozważyć, jakie wydatki mogą się pojawić, nawet przed sfinalizowaniem samej przeprowadzki.
Chociaż niektóre wydatki na wynajem są większe niż inne, szybko się sumują, jeśli zostaną zapomniane.
Na szczęście możesz łatwo uniknąć tej sytuacji, korzystając z tej listy wydatków na dom i mieszkanie, upewniając się, że jesteś w pełni przygotowany na nadchodzącą datę przeprowadzki.
1. Opłata za wniosek
Gdy jesteś zainteresowany wynajmem nieruchomości, czy to mieszkania, czy domu, możesz być zobowiązany do uiszczenia opłaty rekrutacyjnej.
Opłata za złożenie wniosku zapewni właścicielowi środki niezbędne do sprawdzenia przeszłości i/lub sprawdzenia zdolności kredytowej, w zależności od tego, co jest wymagane dla konkretnej nieruchomości, którą jesteś zainteresowany.
Opłata za złożenie wniosku jest opłatą jednorazową.
Zazwyczaj opłata za wniosek wynosi od 30 do 100 USD za wnioskodawcę, który zamierza być najemcą w domu lub mieszkaniu.
2. Kaucja
W przypadku każdej dzierżawy najmu zazwyczaj wymagana jest kaucja.
Wymagana kaucja często kosztuje tyle samo lub mniej niż miesięczny czynsz w wybranym miejscu wynajmu.
W niektórych przypadkach kaucja służy do utrzymania czynszu dla potencjalnego najemcy, zwłaszcza jeśli istnieje długa lista oczekujących.
Kaucja jest zwracana jako najemcy po wygaśnięciu umowy najmu i podjęciu decyzji o wyprowadzce, o ile przestrzegasz warunków umowy najmu.
3. Depozyt za zwierzęta domowe
Jeśli przeprowadzasz się do apartamentowca ze swoimi czworonożnymi członkami rodziny, jednym z wydatków związanych z wynajmem mieszkania, które musisz pokryć, jest kaucja za zwierzę.
Niektórzy właściciele, którzy wynajmują domy najemcom, mogą również wymagać kaucji za zwierzęta domowe, w zależności od rodzaju posiadanych zwierząt oraz liczby zwierząt, które zamierzasz trzymać.
W przypadku wielu apartamentów, w których akceptowane są zwierzęta domowe, potencjalni najemcy muszą zapłacić od 100 do 200 USD za zwierzę, aby pokryć depozyt.
Kaucja za zwierzę pokrywa potencjalne uszkodzenia dywanu, ścian i innych obszarów wynajmowanego mieszkania, które właściciel może potrzebować naprawić po wyprowadzce.
Oprócz depozytu za zwierzę, możesz być również zobowiązany do uiszczenia miesięcznej opłaty za każde posiadane zwierzę, w wysokości od 5 do 25 USD za zwierzę.
4. Czynsz za pierwszy i ostatni miesiąc
Planowanie przeprowadzki do mieszkania prawdopodobnie będzie wymagać nie tylko wpłacenia kaucji z góry, ale także pierwszego miesięcznego czynszu przed wprowadzeniem się.
Oszczędzanie z wyprzedzeniem pomoże zmniejszyć obciążenie związane z głównymi kosztami początkowymi związanymi z wynajmem, zwłaszcza w przypadku przeprowadzki w bardziej restrykcyjny kompleks apartamentów lub nieruchomość na wynajem.
W przypadku niektórych wynajmowanych domów nowy właściciel może zażądać zarówno czynszu za pierwszy, jak i ostatni miesiąc.
Czynsz za pierwszy i ostatni miesiąc wraz z tradycyjnymi kaucjami to jedne z najczęstszych wydatków związanych z wynajmem domu.
Płacenie czynszu zarówno za pierwszy, jak i ostatni miesiąc daje Twojemu nowemu właścicielowi pewność, że jesteś poważny, zaangażowany i zdolny do opłacenia czynszu.
Powiązany: Muszę się wyprowadzić, ale mnie na to nie stać! Co powinienem zrobić?
5. Czynsze magazynowe
Kolejnym kosztem wynajmu, który należy wziąć pod uwagę, szczególnie przy kalkulacji wydatków przy wynajmie mieszkania, są koszty magazynowania.
Jeśli zamierzasz przenieść się do mieszkania, które nie zapewnia wystarczającej przestrzeni lub miejsca do przechowywania Twoich rzeczy, być może będziesz musiał rozważyć wynajęcie dodatkowej komórki lokatorskiej.
Jednostki magazynowe są dostępne w różnych rozmiarach i znajdują się zarówno wewnątrz, jak i na zewnątrz.
Aby wynająć schowek, prawdopodobnie będziesz potrzebować od 50 do ponad 150 USD miesięcznie, w zależności od wielkości jednostki, której potrzebujesz do przechowywania dodatkowych mebli i rzeczy osobistych.
6. Koszty przeprowadzki
Oblicz koszty przeprowadzki, które będziesz musiał pokryć w dniu przeprowadzki.
Nie tylko będziesz potrzebować transportu, na przykład ciężarówki do przeprowadzki, ale być może będziesz musiał poprosić o pomoc przyjaciół.
Jeśli nie możesz skorzystać z pomocy przyjaciół przy przeprowadzce, zadzwoń do lokalnych firm przeprowadzkowych w Twojej okolicy, aby zapytać o szacunkowe koszty i całkowite koszty.
Będziesz także musiał zaplanować przenoszenie materiałów eksploatacyjnych, takich jak pudełka, orzeszki ziemne do pakowania, folia bąbelkowa, taśma oraz etykiety lub znaczniki.
do Twojej wiadomości: Aby zaoszczędzić na wydatkach na przeprowadzkę, zapytaj lokalne stacje benzynowe i sklepy w Twojej okolicy o stare pudełka które wyrzucają lub nie są już potrzebne.
Możesz również sprawdź strony takie jak Craigslist lub Facebook Marketplacegdzie ludzie często rozdają lub sprzedają po znacznie obniżonej cenie własne materiały do przeprowadzki, których już nie potrzebują.
7. Umeblowanie i wyposażenie
Przeprowadzając się do nowej wynajmowanej nieruchomości, rozważ umeblowanie i urządzenia, których możesz potrzebować.
Podczas gdy większość apartamentów zapewnia standardowe urządzenia, takie jak lodówka i kuchenka, może być konieczne zapewnienie własnej kuchenki mikrofalowej i dodatkowych urządzeń, które preferujesz.
Jeśli jesteś zainteresowany wynajmem domu, oprócz urządzeń takich jak pralki i suszarki możesz zostać poproszony o dostarczenie standardowych urządzeń.
Zawsze wyjaśniaj potencjalnym właścicielom, jakie urządzenia są wliczone w koszty wynajmu.
Nie tylko ważne jest, aby zrozumieć średnie koszty wynajmu w miejscu, do którego zamierzasz się przeprowadzić, ale także wiedzieć, jakie wydatki prawdopodobnie poniesiesz podczas samego procesu przeprowadzki.
Im lepiej jesteś przygotowany finansowo na zbliżającą się przeprowadzkę, tym mniej prawdopodobne jest, że napotkasz poważne problemy po drodze.
8. Udogodnienia
Przeprowadzka do kompleksu apartamentów all-inclusive lub z różnymi udogodnieniami może ostatecznie kosztować więcej.
Udogodnienia, takie jak centrum fitness, basen, a nawet całodobowa konserwacja mogą spowodować wzrost kosztów wynajmu.
Jeśli interesują Cię udogodnienia do mieszkania lub wynajmowanej nieruchomości, koniecznie przed podpisaniem umowy najmu zweryfikuj koszty usług, z których zamierzasz skorzystać.
Większość udogodnień kompleksów apartamentów jest wliczona w całkowite koszty wynajmu, które są należne każdego miesiąca.
9. Ubezpieczenie Najemcy
Innym kosztem, który należy wziąć pod uwagę przed przeprowadzką do wynajmu, jest ubezpieczenie najemcy.
Ubezpieczenie najemcy chroni Twoje rzeczy, takie jak meble, a także wszelkie kosztowności, które masz na swojej nieruchomości w przypadku pożaru, wypadku lub innej katastrofy.
Ubezpieczenie najemcy jest opcjonalne w większości lokalizacji wynajmu, ale może być wymagane w przypadku umów długoterminowych lub w przypadku większych usług wynajmu mieszkań i mieszkań korporacyjnych.
Często ubezpieczenie najemcy jest wyjątkowo przystępne i kosztuje od 10 USD do nie więcej niż 35 USD miesięcznie, w zależności od potrzebnej kwoty ubezpieczenia.
10. Parkowanie
Parking jest jednym z najważniejszych aspektów przeprowadzki, o którym należy pamiętać przed osiedleniem się w miejscu docelowym i pożądanej wynajmowanej nieruchomości.
Jeśli przeprowadzasz się do kompleksu apartamentów, zastanów się, czy będziesz potrzebować specjalnego miejsca parkingowego, zadaszonego miejsca parkingowego, a nawet garażu.
Nie wszystkie kompleksy apartamentów zapewniają najemcom wyznaczone powierzchnie, dlatego warto wcześniej zapytać o dostępne opcje, aby uniknąć nieoczekiwanych dodatkowych wydatków podczas wynajmu.
Jeśli przeprowadzasz się do większego miasta, możesz być również zobowiązany do opłacenia parkingu w garażu, jeśli nie ma parkingu bezpośrednio przed Twoim mieszkaniem lub wynajmowaną nieruchomością.
Zbadaj średnie miesięczne koszty parkowania w garażu w wybranej okolicy.
W wielu lokalizacjach garaże pobierają od 75 USD do ponad 150 USD, w zależności od zapotrzebowania w okolicy.
Za określone miejsca parkingowe w kompleksach mieszkalnych spodziewaj się zapłaty od 15 do ponad 50 USD miesięcznie.
11. Zwalczanie szkodników
W zależności od tego, gdzie zdecydujesz się wynająć, możesz rozważyć usługi zwalczania szkodników, jeśli są one oferowane lub świadczone przez preferowany kompleks apartamentów lub firmę wynajmującą.
Nie wszyscy właściciele domów oferują usługi zwalczania szkodników, ale nie zaszkodzi zapytać, zwłaszcza jeśli przeprowadzasz się do obszaru znanego z robaków i innych niechcianych stworzeń.
Średnio usługi zwalczania szkodników świadczone przez kompleksy mieszkalne kosztują cię tylko od 10 do 15 dolarów miesięcznie i mogą być wliczone w czynsz lub do niego doliczone.
A jeśli nie planujesz mieszkania, może to być jeden z wydatków związanych z wynajmem domu, który jest wyższy niż mieszkanie, biorąc pod uwagę zwalczanie szkodników, będziesz musiał również spryskać podwórko i inne części budynku .
12. Śmieci
W niektórych kompleksach mieszkaniowych najemcy są zobowiązani do uiszczania miesięcznej opłaty na pokrycie wywozu śmieci lub usługi parkingowego.
Usługi wywozu śmieci często wymagają zaniesienia śmieci do określonego punktu wywozu lub do pobliskiego śmietnika.
Usługi obsługi śmieci mogą jednak obejmować odbiór i umieszczanie śmieci przed drzwiami.
W przypadku tradycyjnych usług wywozu śmieci w standardowych mieszkaniach opłaty często wahają się od 5 do 15 USD miesięcznie.
W przypadku usługi parkingowego na śmieci spodziewaj się, że zapłacisz od 25 do 50 USD miesięcznie.
ZARZĄDZAJ PIENIĘDZY JAK SZEF
Skuteczne zarządzanie pieniędzmi może dosłownie zmienić swoje życie.
A rozpoczęcie planowania budżetu za pomocą naszego narzędzia do planowania budżetu to pierwszy krok w tym kierunku.
Pobierz za darmo przez ograniczony czas!
Rozumiem!
Sprawdź swoją skrzynkę odbiorczą, aby wykorzystać swój budżet!
Dołączysz również do naszej listy mailingowej, aby otrzymywać aktualne informacje o tym, jak zarządzać swoimi pieniędzmi — anuluj subskrypcję w dowolnym momencie na końcu każdego e-maila.
Czy rachunki są wliczone w czynsz?
W przypadku niektórych mieszkań i domów czynsz może obejmować różne rachunki.
Przed podpisaniem umowy najmu należy koniecznie przejrzeć umowę leasingu, aby ustalić, które wydatki są wliczone w koszty wynajmu.
Jedną z najbardziej atrakcyjnych zalet wynajmu jest to, że niektóre media i/lub rachunki są wliczone w koszt wynajmu.
Usługi kablowe, usługi internetowe, a nawet woda i śmieci mogą być wliczone w koszty wynajmu.
Może to przynajmniej sprawiać wrażenie, że wydatki związane z wynajmem mieszkania wydają się być mniejsze niż w innym przypadku.
Niektóre kompleksy apartamentów oferują wynajem all inclusive.
Wynajem all inclusive nie tylko pokrywa koszty wynajmu, ale często dodatkowe media, takie jak woda i wywóz śmieci.
Aby uzyskać nieco wyższą cenę i uniknąć konieczności samodzielnego śledzenia rachunków, możesz również poszukać firm wynajmujących nieruchomości, które również obejmują telewizję kablową, internet i energię elektryczną w miesięcznym czynszu.
Jakie rachunki płacisz wynajmując mieszkanie?
Płacąc za mieszkanie, będziesz zobowiązany do zapłaty czynszu wraz z wszelkimi wymaganymi opłatami lub miesięcznymi opłatami za media, z których korzystasz.
Jeśli umowa najmu nie obejmuje wody i śmieci, będziesz musiał zapłacić je oddzielnie od czynszu.
Rachunki za wynajem będą się różnić w zależności od lokalizacji i rodzaju nieruchomości, dlatego ważne jest, aby przeprowadzić badania przed przeprowadzką do nowego obszaru lub okolicy, której nie znasz.
W niektórych obszarach koszt wody może być znacznie wyższy niż w innych.
Poświęć czas na badanie średniego kosztu mediów, takich jak prąd, woda, gaz, a nawet śmieci, aby znaleźć najlepszą możliwą stawkę.
Dodatkowo będziesz musiał zapłacić za prąd i/lub gaz, kablówkę, internet i wszelkie inne usługi, z których korzystasz.
Jeśli szukasz nieruchomości na wynajem, która pokrywa koszty różnych mediów i / lub udogodnień, którymi jesteś zainteresowany, najlepiej jest poszukać wynajmu all-inclusive, aby pomóc w skondensowaniu i obniżeniu rachunków podczas wynajmu.
Kto płaci za wodę w wynajmowanej nieruchomości?
W przypadku wynajmowanej nieruchomości woda może być pokrywana przez właściciela lub najemcę.
W wielu przypadkach w przypadku wynajmowanego mieszkania wodę pokrywa właściciel lub sam kompleks apartamentów.
Wynajmując dom, właściciel może wymagać, aby wszyscy najemcy sami pokrywali rachunki za wodę, zwłaszcza w domach jednorodzinnych.
W niektórych większych i bardziej ekspansywnych kompleksach mieszkaniowych może obowiązywać lokalny rachunek za wodę.
Wspólnotowy rachunek za wodę uwzględnia średni koszt każdego najemcy w budynku mieszkalnym, aby określić miesięczny koszt wody dla samego budynku.
Społecznościowe rozwiązania wodne mogą pomóc w oszczędzaniu pieniędzy, o ile nie występuje nadmierne zużycie wody w miejscu, do którego się wprowadzasz.
Jakie koszty ponoszą właściciele?
Podjęcie decyzji o wynajmie nie zawsze jest łatwe i proste.
Jednak ważne jest, aby zrozumieć, za co właściciele są odpowiedzialni, jeśli chodzi o posiadanie i wynajmowanie własnych nieruchomości.
Niektóre z kosztów, które ponoszą właściciele nieruchomości, obejmują:
- Hipoteka – Wszyscy właściciele są odpowiedzialni za miesięczną spłatę kredytu hipotecznego na swoich nieruchomościach inwestycyjnych, chyba że są już ich właścicielami i całkowicie je spłacili.
Znaczna część czynszu, jaki właściciel otrzymuje co miesiąc od najemcy, idzie bezpośrednio na spłatę odsetek i kwoty głównej pożyczek zaciągniętych w celu nabycia nieruchomości.
- Kodeksy i zgodność – Przestrzeganie kodeksu jest istotną częścią bycia właścicielem, niezależnie od tego, czy właściciel jest właścicielem budynku mieszkalnego, czy domu jednorodzinnego.
Za każdym razem, gdy kody są aktualizowane dla właścicieli, są oni zobowiązani do dokonania niezbędnych aktualizacji, napraw i wymiany.
Jeśli zmiana instalacji elektrycznej jest wymagana przez prawo, właściciel musi natychmiast zająć się i wykonać zadania we wszystkich wynajmowanych nieruchomościach, których jest właścicielem.
- podatki – Jako właściciel mieszkania musisz co roku płacić podatek od nieruchomości zarówno wiosną, jak i zimą.
Oprócz tradycyjnych podatków od nieruchomości właściciele są również odpowiedzialni za płacenie podatków od każdej wynajmowanej przez nich nieruchomości oraz dochodów, które otrzymują od najemców.
- Księgowość – Zarządzanie przychodami z wynajmu, podatkami od każdej wynajmowanej nieruchomości i wydatkami na wynajem jako właściciel może szybko stać się skomplikowane i przytłaczające, zwłaszcza jeśli nie znasz branży.
Wynajęcie usługi księgowej jest jednym ze sposobów dla właścicieli, aby upewnić się, że ich konta są obsługiwane prawidłowo i wydajnie bez opóźnień finansowych.
Właściciel może spodziewać się co najmniej kilku tysięcy dolarów rocznie na pokrycie kosztów księgowego i/lub księgowego specjalizującego się w wynajmie nieruchomości.
- Opłaty za zarządzanie nieruchomością – Jeśli właściciel wynajmowanej nieruchomości nie zarządza nią bezpośrednio i samodzielnie, będzie musiał wynająć zewnętrzną usługę zarządzania nieruchomością.
Usługi zarządzania nieruchomościami zwykle wymagają od 8% do ponad 12% dochodu z wynajmu, aby świadczyć codzienne usługi zarządzania nieruchomościami dla aktywnych najemców, a nawet mieszkańców domu.
- Opłaty HOA – Jeśli właściciel jest właścicielem nieruchomości, które znajdują się na obszarze z aktywnym HOA, nadal jest odpowiedzialny za miesięczne opłaty HOA od samego domu lub nieruchomości.
- Konserwacja – Jedną z zalet wynajmu jest to, że nie ponosisz odpowiedzialności za naprawy lub wymianę dużych urządzeń, jeśli zepsują się lub przestaną działać ze względu na wiek.
Główny spadek kosztów dla każdego właściciela często wiąże się z tradycyjnymi pracami konserwacyjnymi i naprawami.
Średnio właściciele powinni odłożyć od 5% do 20% swoich całkowitych dochodów na bieżącą konserwację i przyszłe naprawy.
- Koszty marketingu – Jeśli właściciel lub zarządca nieruchomości jest zainteresowany rozszerzeniem zasięgu, zarówno online, jak i offline, będzie musiał wziąć pod uwagę koszty marketingowe, które poniesie.
Koszt marketingu nieruchomości i wolnych miejsc może wahać się od 100 USD do kilku tysięcy dolarów rocznie, w zależności od popytu w lokalizacji wynajmowanej nieruchomości.
- Obroty – Kiedy najemca przestaje płacić czynsz, odmawia wyprowadzki lub po prostu opuszcza lokal, wynajmujący musi pokryć i uzupełnić utracone dochody.
Koszty obrotu mogą szybko się sumować, zwłaszcza jeśli właściciel ma problem ze znalezieniem najemcy, który jest odpowiedni i kwalifikuje się do jego nieruchomości.
- Opłaty prawne – Niestety, właściciel jest również odpowiedzialny za opłacenie własnych kosztów prawnych w przypadku konfliktu z obecnym lub byłym najemcą.
Złożenie pozwu o eksmisję najemcy kosztuje kilkaset dolarów, a zakończenie procesu może kosztować nawet do 500 dolarów, nawet przed odzyskaniem utraconego czynszu (jeśli to możliwe).
Ponadto opłaty prawne mogą być również wymagane w przypadku konfliktu lub sporu między najemcą a właścicielem.
Ile pieniędzy powinieneś był zaoszczędzić przed wynajmem mieszkania?
Oszczędzając na mieszkanie do wynajęcia, ważne jest, aby obliczyć średnie koszty wynajmu w Twojej okolicy i wybranych dzielnicach.
Zacznij od zaoszczędzenia czynszu za pierwszy i ostatni miesiąc, szacunkowej kaucji zabezpieczającej, a także opłat za złożenie wniosku i kosztów przeprowadzki, które prawdopodobnie poniesiesz.
Dokładna kwota każdego z nich będzie zależeć od wielu czynników, takich jak średni koszt czynszu, który zamierzasz zapłacić, oraz ilość posiadanych rzeczy (aby uzyskać przybliżone oszacowanie kosztów przeprowadzki).
Jak zawsze, gdy oszczędzasz pieniądze na coś w ramach osobistego planu finansowego, zwykle dobrze jest zachować ostrożność, oszczędzając więcej, niż myślisz, że potrzebujesz.
W ten sposób, jeśli pojawią się nieoczekiwane koszty wynajmu, będziesz miał pieniądze na ich pokrycie w wygodny sposób.
GOTOWY NA WIĘCEJ?
Dołącz do tysięcy subskrybentów i otrzymuj regularne wskazówki na swoją skrzynkę odbiorczą jak przejąć kontrolę nad swoimi finansami i zaoszczędzić więcej pieniędzy – i przez ograniczony czas otrzymaj w prezencie nasz darmowy planer budżetu!
Rozumiem!
Sprawdź swoją skrzynkę odbiorczą, aby wykorzystać swój budżet!
Dołączysz również do naszej listy mailingowej, aby otrzymywać aktualne informacje o tym, jak zarządzać swoimi pieniędzmi — anuluj subskrypcję w dowolnym momencie na końcu każdego e-maila.
