Uwaga: Poniższy artykuł pomoże Ci w: 10 najlepszych książek o przerzucaniu domów w celu zarabiania pieniędzy
Chcesz przeczytać o tym, jak przerzucić domy i zarobić dużo pieniędzy? Następnie możesz skorzystać z porad ekspertów od tych, którzy dorobili się fortuny i napisali najlepsze książki o przerzucaniu domów.
Oprócz inwestowania w nieruchomości, ten biznes kupno domuprzebudowy lub renowacji i odsprzedaży z zyskiem było lukratywnym źródłem pieniędzy dla wielu osób, w tym popularnej gospodarza Ellen DeGeneres.
Chcesz poznać tajniki zarabiania pieniędzy poprzez obrót nieruchomościami? Możesz nauczyć się umiejętności obracania zbrojenia w zyskowny zysk ze słów ekspertów.
Oprócz wskazówek technicznych, książki te mogą dostarczyć ważnych lekcji na temat wymaganego sposobu myślenia i cech przedsiębiorczych, aby odnieść sukces w branży przerzucania domów.
Przejrzyjmy nasze najlepsze typy.
Ile można zarobić, obracając domy?
Przerzucanie domów to biznes, który może cię zmusić zarobić milion dolarów rocznie.
Biznes polegający na przerzucaniu domów może być całkiem opłacalny, jeśli masz odpowiedni plan i strategie.
Dane pokazują, że średni zysk z rzutu domu wynosi około 65 000 $, przy założeniu, że przerzucanie domów nie wiąże się z żadnymi dodatkowymi wydatkami.
Jednak zysk spada do 36 000 USD przy inwestycji o wartości 200 000 USD.
Najczęstsze wydatki to naprawy, przenoszenie, finansowanie i sprzedaż.
Zarówno dla początkujących, jak i doświadczonych flipperów, te książki napisane przez profesjonalnych flipperów na rynku zainspirują cię do unikania przerzucania flopów i maksymalnego zysku ze swojego biznesu.
20 najlepszych książek o odwracaniu domów
1.
Schemat przerzucania: kompletny plan przerzucania domów i tworzenia firmy zajmującej się nieruchomościami (2017)
Autor: Luke Weber (Przedsiębiorca)
Książka omawia cały proces przerzucania domu w 12 rozdziałach.
Jedną z kluczowych cech tej książki jest szeroki zakres poruszanych tematów, takich jak wyszukiwanie nieruchomości, analiza rynku, składanie ofert, negocjowanie, pozyskiwanie kapitału, zarządzanie kontrahentami i zdalne inwestycje.
2.
Książka o odwracaniu domów: jak kupować, odnawiać i odsprzedawać nieruchomości mieszkalne (2013)
Autor: J Scott (przedsiębiorca, inwestor, doradca)
Książka składa się z 20 rozdziałów omawiających biznes typu flipping house.
Uczy, jak i gdzie można znaleźć idealnych agentów, finanse i okazje.
Ponadto daje wgląd w to, na co zwrócić uwagę przed zakupem.
3.
Przerzucanie nieruchomości: przerzucanie domów dla dochodu pasywnego (2016)
Autor: Sabi Shepherd (inwestor w nieruchomości)
Ta książka, oceniona na Amazon na 4,7/5, jest jedną z najlepiej sprzedających się książek Sabi Shepherd.
Koncentruje się na identyfikacji odpowiednich nieruchomości inwestycyjnych.
Zawiera również krótki przewodnik, w jaki sposób możesz zarządzać swoim zespołem i czasem, aby bezbłędnie przeprowadzić proces odwracania.
4.
Odwróć: jak znaleźć, naprawić i sprzedać domy z zyskiem (2006)
Autor: Rick Villani (starszy dyrektor w firmie Homefixers)
Najlepszą częścią tej książki jest jej źródło informacji.
Rick Villani jest jednym z najbardziej doświadczonych house flipperów na rynku.
Jego książka zaczyna się od samego początku procesu, więc najlepiej będzie, jeśli dopiero wkroczysz w biznes typu flipping house.
5.
Książka o szacowaniu kosztów rehabilitacji: przewodnik inwestora dotyczący definiowania planu renowacji, budowania budżetu i dokładnej wiedzy, ile to wszystko kosztuje (2013)
Autor: J Scott (Przedsiębiorca, inwestor, doradca)
Książka omawia złożoność planów rehabilitacyjnych.
Co więcej, podpowiada swoim czytelnikom sztuczki, jak oszacować koszty rehabilitacji lub remontu.
Ta książka jest obowiązkową lekturą, jeśli chcesz osiągnąć dodatkowe zyski, minimalizując wydatki na rehabilitację domów typu flipping.
6.
Inwestor milionerem w nieruchomości (2005)
Autor: Gary Keller (przewodniczący, KWx)
Jeśli pragniesz stabilności finansowej, ta książka może ci w tym pomóc.
Ta książka zawiera wskazówki od 100 najlepszych inwestorów na rynku.
Lekcje, których możesz się nauczyć, to techniki inwestowania, analiza odpowiednich możliwości inwestycyjnych i testowanie metod inwestowania najlepszych inwestorów w nieruchomości.
7.
Inwestowanie w nieruchomości: Jak odwrócić dom jako inwestor w nieruchomości (2012)
Autor: William Johnson (właściciel REIClub.com)
Jeśli jesteś początkującym i nie masz żadnego doświadczenia w inwestowaniu w nieruchomości, ta książka pomoże ci nauczyć się podstaw.
Zabierze Cię w podróż po branży nieruchomości — od pierwszej inwestycji w nieruchomości do zostania milionerem.
Możesz także zastosować zawarte w nim lekcje w biznesie związanym z przerzucaniem domów.
8.
Jak odwrócić dom: 7 podstaw bardzo udanego przewrotu (2014)
Autor: Brant Phillips (pełnoetatowy inwestor w nieruchomości)
Główne wnioski z tej książki to: jak rozwinąć sposób myślenia zwycięzcy, ocenę transakcji, oszacowanie kosztów naprawy nieruchomości, odnowienie nieruchomości i odwrócenie transakcji.
Jak wspomniano w książce, są to podstawy przerzucania domów.
9.
Odwróć swoją przyszłość: jak rzucić pracę, spełnić marzenia i zarobić sześć cyfr w pierwszym roku Odwracanie nieruchomości (2018)
Autor: Ryan Pineda (CEO w Future Flipper)
Czy jesteś zmęczony codziennością 9 do 5 rutyna i szukasz odpowiedniego miejsca do zainwestowania pieniędzy, aby rozpocząć nową karierę? Jeśli tak, zrób to, kupując nieruchomości i przerzucając domy z tą książką, która pomoże ci wkrótce zostać najlepszym fliperem.
10.
Biblia inwestowania w rehabilitację nieruchomości (2014)
Autor: Paul Esajian (założyciel i dyrektor finansowy, FortuneBuilders)
Ta książka pozwala czytelnikom poznać różne etapy przerzucania domów.
Lekcja zawarta w książce, która odróżnia ją od wszystkich innych przewodników inwestycyjnych na rynku, dotyczy tego, jak można jednocześnie obsługiwać różne projekty odwykowe.
11.
Odwróć: niekonwencjonalny przewodnik, jak zostać przedsiębiorcą na rynku nieruchomości i zbudować swój wymarzony styl życia (2014)
Autor: Nick Ruiz
Większość książek omawia, co należy zrobić, aby odnieść sukces jako inwestor w nieruchomości.
Jednak ta książka jest zupełnie inna.
Skupia się bardziej na rzeczach, których nie należy robić wchodząc na rynek nieruchomości.
12.
Kompletny przewodnik po odwracaniu właściwości (2003)
Autor: Steve Berges
Arcydzieło Steve’a Bergesa obejmuje różne tematy, takie jak kupowanie, sprzedawanie, renowacja i odsprzedaż nieruchomości po odwróceniu w celu uzyskania szybkich zysków.
Główną korzyścią płynącą z przeczytania tej książki jest to, że uzyskasz aktualne informacje na temat soft market flipping, krótkoterminowej inwestycji w nieruchomości polegającej na kupnie i remoncie nieruchomości, a następnie szybkiej ich odsprzedaży.
Autor wykorzystuje przykłady z życia wzięte, aby uczyć początkujących i starych inwestorów szukających dodatkowych zysków.
13.
Książka o inwestowaniu w nieruchomości bez (i niskich) pieniędzy (2014)
Autor: Brandon Turner
Brandon Turner to znany flipper, który zawsze wymyśla coś innego w swoich treściach.
Jego książka uczy, jak rozpocząć działalność na rynku nieruchomości bez tony gotówki na koncie bankowym.
Główną atrakcją tej książki jest kreatywność umysłu i sposób, w jaki można ją wykorzystać do zawierania kreatywnych transakcji.
14.
Złe inwestowanie w nieruchomości: 21 prawdziwych historii o tym, czego nie robić, inwestując w nieruchomości i przerzucając domy (2016)
Autor: Phil Pustejovsky
Ta książka sprawi, że będziesz zaangażowany w jej historie, jeśli chcesz dowiedzieć się o inwestowaniu w nieruchomości bez nudy. 21 transakcji inwestycyjnych omówionych w książce zakończyło się straszliwym niepowodzeniem, stając się przykładem dla każdej osoby wchodzącej na rynek.
15.
Budowanie bogactwa po jednym domu na raz (2005)
Autor: John Schaub
John dzieli się swoją 9-etapową strategią uzyskiwania stałych przepływów pieniężnych na rynku nieruchomości.
Jego książka nauczy cię strategii zakupu nieruchomości bez długów i technik negocjacyjnych.
16.
Naprawianie i odwracanie nieruchomości: strategie na erę po boomie (2012)
Autor: Marty Boardman
Marty uważa, że istnieją 4 zasadnicze etapy przerzucania biznesu.
Opowiada szczegółowo o każdym etapie, aby krok po kroku nauczyć procedury, od nabycia nieruchomości do pozyskania kapitału.
17.
Książka o negocjowaniu nieruchomości (2017)
Autorzy: J Scott, Carol Scott i Mark Ferguson
Jako flipper kluczem są negocjacje ze sprzedającym i kupującym.
W książce szczegółowo omówiono cały proces negocjacyjny.
Pomoże ci dowiedzieć się, jak przekonać właściciela domu do sprzedaży po niskiej cenie, a następnie przekazać go kupującemu po wysokiej cenie.
18.
Kup, odwyk, wynajmij, refinansuj, powtórz (2019)
Autor: David M.
Green (inwestor w nieruchomości i były policjant)
Jako inwestor w nieruchomości, David pisze o tym, jak w krótkim czasie możesz odnieść sukces w świecie nieruchomości.
Twierdzi, że stosując jego strategie, można sprzedać od 2 domów rocznie do 2 domów miesięcznie.
19.
Inwestowanie w nieruchomości na wynajem: jak tworzyć bogactwo dzięki inteligentnemu inwestowaniu w nieruchomości typu „kup i trzymaj” (2015)
Autor: Brandon Turner
Każda z książek Brandona Turnera o inwestowaniu w nieruchomości daje czytelnikowi nową lekcję.
Tym razem uczy, jak znaleźć kapitał i zredukować wydatki przy zachowaniu jakości.
Podpowiada też, jak sobie radzić z podatkami od nieruchomości.
20.
Jak kupować domy z wykluczeniem (2013)
Autor: Lance Wills
Książka zawiera wszystko, co chcesz wiedzieć o przejętych domach i procesie ich przerzucania.
Dokumentacja i proces konwersji są również zawarte w tej książce.
Inspirujące cytaty z najlepszych książek o odwracaniu domów
Wspomniani powyżej autorzy nie tylko podzielili się swoimi doświadczeniami i informacjami w swoich książkach, ale także kilkoma cytatami motywacyjnymi, które warto zapamiętać.
- „Życie samo w sobie jest niezwykłe i wyjątkowe, że jedyną rzeczą, która sprawia, że ludzie są zwyczajni, są oni sami”. -Brandon Turner w „Książce o inwestowaniu w nieruchomości na wynajem: jak tworzyć bogactwo i dochód pasywny dzięki inteligentnym inwestowaniu w nieruchomości typu kup i trzymaj”.
„Posiadanie celów jest wspaniałe – ale to nie wystarczy! Ty też potrzebujesz działania! Będziesz musiał ruszyć tyłek i sam zmienić świat, bo nikt inny nie zrobi tego za ciebie.” -Brandon Turner w „Książce o inwestowaniu w nieruchomości na wynajem”
- „Aby odnieść prawdziwy sukces, musisz być gotów podjąć ryzyko”.
-Steve Berges w „Kompletny przewodnik po kupowaniu i sprzedawaniu budynków mieszkalnych”
- „To jest prawdziwy biznes, a ludzie, którzy go tak traktują, widzą szybkie efekty.
Ludzie, którzy traktują to jako pasywną inwestycję, do której dochodzą, gdy mają trochę wolnego czasu, będą drapać się po głowach i mówić „to nie działa”… Nie, to działa; ty nie.
To jest problem.” -Nick Ruiz w „Flip: Niekonwencjonalny przewodnik, jak zostać przedsiębiorcą na rynku nieruchomości i zbudować swój wymarzony styl życia”
- „Nie możesz naprawdę zawrzeć umowy, dopóki nie znajdziesz okazji, i nie możesz naprawdę wiedzieć, czy to jest okazja, dopóki nie zrozumiesz wartości”.
-Gary Keller w filmie „Milioner inwestor w nieruchomości”
Często zadawane pytania (FAQ) – najlepsze książki o przerzucaniu domów
Co dodaje największą wartość podczas odwracania domu?
Kilka opcji renowacji, takich jak poprawki w łazience, nowa podłoga i farba oraz nowe oświetlenie, może stanowić wartość dodaną.
Kto odnosi największe sukcesy w House Flipper?
Ellen Degeneres znana jest jako tzw najbardziej udany flipper w domuco daje szacunkową sumę 450 milionów dolarów z takich przedsięwzięć.
Jaki jest najlepszy rynek do odwracania domów?
Montana, Południowa Dakota i Arizona zostały uznane za najlepsze rynki przerzucania domów.
Wniosek – najlepsze książki o przerzucaniu domów
W dzisiejszych czasach flipping to duży biznes.
Aby wskoczyć na modę sukcesu, przydatne informacje i historie motywacyjne od ekspertów z pewnością się przydadzą.
Niezależnie od tego, czy jesteś nowicjuszem próbującym odwrócić swój pierwszy dom, czy doświadczonym flipperem, wymienione powyżej książki zawierają praktyczne porady i sprytne wskazówki, które mogą pomóc Ci zarobić więcej pieniędzy.
Miłej lektury!
Aby zapoznać się z podobnymi historiami o tym, jak zarabiać na nieruchomościach, zapoznaj się z naszymi wcześniejszymi artykułami:
